环球ug开户 (www.ad6868.vip):周边业主“干预”地价太低？南京一宅地终止出让，有关部门回应不会公布撤回原因

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每经记者：包晶晶 每经编辑：魏文艺

5月10日，南京今年第二批集中供地出让，10宗地共揽金150亿元。

而就在此次土拍的前一日（5月9日），南京市规划和自然资源局发布公告显示，“2023年宁出第05号”中的NO.新区2023G02地块经南京市人民政府批准，因故终止出让，具体交易时间另行发布公告。”

不过随之而来的，是市场对于该终止出让地块的种种猜测。

有媒体报道称，“此次挂牌的G02地块起拍楼面价仅1万元/平方米，封顶楼面价1.17万元/平方米。周边业主不满新地块低价出让密集投诉，南京规自局紧急下架。”

南京一位不愿具名地产人士也告诉《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者），“本地朋友圈都在说（2023G02地块）周边好多业主去有关部门反映，，不同意贱卖土地。”

5月12日，每经记者向南京市规划和自然资源局询问此事时，得到的答复是：“不方便透露，终止出让的相关原因也不会向社会公开。”

图源：南京土地市场网

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终止出让，因为起拍价太低？

据南京市土地市场信息网此前发布的土地出让信息，2023G02地块的出让面积为24540.55平方米，用地性质为R2二类居住用地，起拍楼面价为10187元/平方米，最高楼面限价为11654元/平方米。

该地块位于南京市江北新区浦东路以南、规划道路以西。每经记者查询发现，该地块周边以老旧小区居多，距离最近的新楼盘为中建国熙公馆。中建国熙公馆地块于2016年11月被中建东孚摘得，2019年开盘，目前该项目的新房在售价格为28615元/平方米(3500元/平方米基准精装修包)。

值得注意的是，早在今年4月14日，就有网友在人民网领导留言板平台发布帖子，反映南京2023G02地块起拍价之事。

这个标题为“7年前土地起拍价为何比现地价贵”的帖子称，“南京市江北新区G02地块起拍楼面10187元/平方米，最高限价11654元/平方米，相邻500米的中建国熙公馆（浦熙雅园) 2016年拿地价格23083元/平方米，7年后为什么地价反倒降了10000多元/平方米?”

图源：人民网领导留言板

南京市江北新区规划和自然资源局回复称，“2016年正处于土地市场的上升期，中建国玺公馆地块的起拍楼面价为13031元/平方米，是根据地块当时的周边商品房价格测算得出。”

“房地产市场具有周期性，目前地块周边二手房价格较低，二手房次新房单价23000元/平方米左右、老小区单价18000元/平米左右，成交量较小。”

那么，土地出让定价，是否需要对周边房价负责？

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